53

постройка каркасных домов, домов и бань из профилированного бруса

Обратный звонок

Обратный звонок

постройка каркасных домов, домов и бань из профилированного бруса

Обратный звонок

Обратный звонок

Дом и Баня из бруса Вашей мечты

от производителя

Документация

                                                 

                                                                        ДОГОВОР  ПОДРЯДА от 00.00.2022 года.
ООО «ТВОЙ ДОМ» именуемое в дальнейшем «Подрядчик» в лице генерального директора Перикова Илья Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и в дальнейшем  «заказчик»,  
с  другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
  1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести своими силами или силами    сторонних организаций и сдать  в срок баню-Дом 6х6 два этаж (далее — Объект), в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в приложении.
1.2. Земельный участок Заказчика расположен по адресу.
  1. Сроки выполнения работ.
2.1. Подрядчик приступает к работе по выполнению настоящего Договора при соблюдении Заказчиком следующих условий:
2.1.1. Подписан настоящий Договор.
2.1.2. Имеются подъездные  пути.
2.1.3. Решен вопрос с проживанием рабочих на месте проведения  работ.
2.2.   Начало выполнения работ 00.00.2022г
2.3.   Окончание выполнения работ 00.00.2022г
2.4.   Окончание выполнения работ может быть завершено ранее установленного  в п.2.3. срока.
2.5.   При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность установки Объекта, окончание строительства может быть перенесено на срок, определенный соглашением  сторон.
  1. Стоимость работ и порядок расчетов.
3.1. Полная стоимость настоящего Договора определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию и включает в себя:
3.1.1. Стоимость строительных материалов (комплект материала на данный объект)
3.1.2. Стоимость работ.
3.1.3. Стоимость доставки  материалов  до места  строительного объекта. Включена
3.2.    Полная стоимость Договора составляет 000.000 рублей.
3.3.     Заказчик производит оплату поэтапно:
3.3.1. 000.000 рублей.  в день заезда строительной бригады и завоза строительных материалов (комплект материала на данный объект) на участок Заказчика;
3.3.2.  000.000 рублей. в день сдачи Объекта.
3.4. Установленная в  п. 3.2 настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, ГСМ и прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Подрядчика причинам. Также в результате дефолта, обвала рынка и прочих экономических коллизий, и иных причин, в результате которых исполнение данного договора становится экономически  не выгодно Подрядчику.
 
  1. Права и обязанности сторон.
4.1. Заказчик  обязан:
4.1.1. Предоставить Подрядчику исчерпывающую информацию и необходимые документы для выполнения настоящего Договора.
4.1.2. Предоставить строительную площадку, земельный участок, принадлежащий Заказчику для выполнения работ в течение всего срока выполнения работ.
4.1.3.   Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта. В том случае, если подъехать к строительной площадке будет невозможно, то перенос строительных материалов, перегрузка из прицепа в кузов автомобиля,  осуществляется в соответствии с условиями предусмотренными Приложением №2 к договору. 
4.1.4. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.
4.1.5. Оплатить стоимость Договора.
4.1.6. Осуществлять контроль за ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производства работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
 
4.2. Подрядчик обязан:
4.2.1. Выполнить работы и сдать Заказчику Объект, предусмотренный в п. 1.1. настоящего Договора, согласно технической документации и приложений (если таковые имеются).
4.2.2. Осуществлять в сроки, предусмотренные настоящим Договором, поставки материалов, оборудования, строительной техники и транспорта для строительства Объекта.
4.2.3.   Сдавать  выполненные работы, а также готовый строительный Объект.
4.2.4. Подрядчик  берет на себя обязательства по сохранности строительных материалов и их комплектности на период строительства до сдачи Объекта Заказчику.
 
4.3. Подрядчик имеет право:
4.3.1. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном настоящим Договором (других лиц, строительную технику и транспорт).
4.3.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Подрядчик имеет право приостановить строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состояние.
4.3.3. На досрочную сдачу Объекта Заказчику (в данном случае, о полном исполнении своих обязательств по данному договору Подрядчик обязан уведомить Заказчика не менее чем за 3 (три) дня).
 
  1. Порядок оплаты, условия расчетов и платежей.
5.1. Оплата Заказчиком полной стоимости Договора осуществляется по окончании строительства в день сдачи готового Объекта, после подписания «акта  приемки-сдачи», который подписывается представителем подрядчика с одной стороны и заказчиком с другой стороны.
5.2. Оплата производится в рублях.
5.3. При отказе  от оплаты  Объект демонтируется и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты за выполненные работы (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).
5.4. До полной оплаты – Объект является собственностью Подрядчика. Заказчик не имеет права эксплуатации Объекта до полной его оплаты.
 
  1. Ответственность сторон.
6.1. При нарушении сторонами взятых на себя по настоящему Договору обязательств они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1 от  07.02.1992 г.).
6.2. Заказчик несет ответственность за своевременную  приемку готового Объекта и оплату стоимости Объекта.
6.3. В случае задержки оплаты Заказчиком, Подрядчик вправе взимать неустойку в размере 1 (одного) % от полной стоимости объекта за каждый день просрочки, с момента сдачи работ бригадой подрядчика.
6.4. В случае задержки сдачи объекта в установленные сроки (пункт 2.3), Заказчик вправе взимать неустойку с Подрядчика в размере 1 (одного) %, от полной стоимости объекта за каждый день просрочки.
6.5. Любые дополнительные работы, произведенные по соглашению сторон рабочими Подрядчика  во время выполнения работ по Договору, оплачиваются  Заказчиком по  расценкам Подрядчика.
6.6. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Подрядчика и подлежат вывозу или оплачиваются Заказчиком.
6.7. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в несущих стенах, увеличение существующих проемов, перенос лестницы.
 
  1. Порядок разрешения споров.
7.1. Стороны настоящим устанавливают претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированная претензия любой из Сторон, составленная в простой письменной форме, должна быть рассмотрена другой стороной в срок не позднее 5(пяти) дней с момента ее получения, если иной срок не установлен такой  претензией. По итогам рассмотрения такой претензии Сторона ее получившая, в вышеуказанный срок обязана подготовить мотивированный ответ о своем согласии или несогласии с претензией, составленный в простой письменной форме. Не предоставление мотивированного ответа в выше установленный срок рассматривается, как нежелание урегулировать возникшие разногласия.
7.2. Все споры по настоящему Договору, в случае не урегулирования их Сторонами, рассматриваются в суде по правилам ст.17 Закона о защите прав потребителей.
  1. Гарантийные обязательства.
8.1. Гарантия и целостность конструкции и протекания кровли 3  года (приложение №2).
8.2. Подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протечки кровли, в т.ч. замену испорченного материала и утеплителя вследствие протечки кровли) в течение одного года со дня сдачи  готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после  полной сдачи  готового Объекта  не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия снимается. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении  правил эксплуатации. Гарантийные обязательства Подрядчика не включают в себя безвозмездное  выполнение дополнительных работ, например работы по перетяжке досок пола и обшивочной доски, вагонки, , потребность в которых может возникнуть в ходе эксплуатации объекта.
  1. Срок действия договора.
9.1. Договор  вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
9.2. Настоящий Договор составлен в  двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику.
 
  1. Реквизиты сторон.
Подрядчик:
 
Заказчик:  
 
 
ООО “ТВОЙ ДОМ”
ИНН:
ОГРН
www.nash-dom53.ru
8-921-021-92-95
 
 
 
Паспорт:  серия                      номер
 
 
Выдан:
Тел.: +7
 
 
 
 
Подрядчик:                                                                        Заказчик:     
__________________________                                         ______________________________
 
 
 
Приложение №1
  • Фундамент:
  • Основание бани: Двойная обвязка из бруса естественной влажности сечением 150×150мм.
Под основание, на фундамент, укладывается рубероид.
3)Высота потолков «в чистоте»:
Высота 1-го этажа — 2,30 м. (17 рядов бруса),
высота 2 этажа – 2,40 м.
4)Наружные стены: Строганный, шпунтованный брус камерной сушки сечением 140×140 мм.  Толщина стены:   140 мм.  Венцы собираются: на  деревянные  нагеля. Венцы укладываются на джутовое полотно в 1 слой.
Схема сечения бруса:
Схема соединения бруса: В теплый угол.
5)Внутренние перегородки: Строганный, шпунтованный брус камерной сушки сечением 90х140мм Толщина перегородки: ~ 90мм.
Схема сечения бруса внутренних перегородок: прямая
6) Силовые конструкции:
Половые лаги:
  • из бруса сечением 100×150мм., шаг не более 70 см.
Потолочные лаги:
  • из бруса сечением 40×150мм., шаг не более 70 см.
Стропила, выполняются:
  • из доски сечением 40×100мм., шаг не более 70 см.
  • Парная:
Отделка – осиновая вагонка класса «А» по банной фольге с вен зазором (подшивается в один пояс)
Полог– двухуровневый из осиновой  полковой доски ширина лежака 600мм, ступени- 450мм.
силовая часть полога (каркас) — брус строганный не менее 40х50 мм.
Банная печь:  «Ермак-16ПС»  вывод дымохода через крышу (сэндвич трубы)
Топка обкладывается кирпичом
Печные камни идут в комплекте 60кг
7)Кровля:   металлочерепица  Цвет на выбор заказчика
8)Крыша:  по проекту Высота конька от верха потолочных балок 1эт: не менее 3.5 м. Свесы крыши («поднебесники») по периметру бани: не менее 45см.
Обрешетка крыши не сплошная из обрезной доски толщиной 20 мм  шаг 30 см + контррейка по стропилам
9)Фронтоны: вагонка камерной сушки сорта «АВ»
Водостойка включена 
10)Полы 1 этажа: Двойные;
Чистовой – половая шпунтованная доска 27мм
Черновой – обрезная доска 20 мм;
Утеплитель — KNAUF толщина утепления — 100 мм,
Парогидроизоляция – Изоспан или аналоги.
11)Полы 2 этажа:
Чистовой – половая шпунтованная доска 36мм
Утеплитель —  KNAUF толщина утепления — 100 мм.
Парогидроизоляция — Изоспан или аналоги
12) Потолок 1 этажа
Отделка — вагонка камерной сушки сорта «АВ».
парогидроизоляция — Изоспан или аналоги.
13) Потолок 2 этажа
Утеплитель — KNAUF толщина утепления — 100 мм
Парогидроизоляция — Изоспан или аналоги.
15) Мансарда:
Каркас —  брус 40х100 мм.
Отделка – вагонка камерной сушки сорта «АВ».
Утеплитель — KNAUF толщина утепления — 100 мм
Парогидроизоляция — Изоспан или аналоги
16)Оконные блоки: Во всех проемах устанавливаются ройки.
Окно №1 (ПВХ)  Размер: 1200×1000мм. Двухкамерные стеклопакеты со всей фурнитурой.
Окно №2 (ПВХ)  Размер: 500×500мм. Двухкамерные стеклопакеты со всей фурнитурой.
Окно №3(ОБК)  Размер: 300×300 см  Деревянные стеклопакеты со всей фурнитурой.
 
17)Дверные блоки: Во всех проемах устанавливаются ройки.
Дверь №1  входная металлическая 800х2000мм с Фурнитурой.(Россия)
 
Дверь №2  межкомнатные двери – Филенчатые 800х1800мм с Фурнитурой.
 
Дверь №3 мойку  клиновая 800х1700мм с Фурнитурой.
 
Дверь №3 парную  стеклянная 700х1700мм с Фурнитурой.
 
Терраса с перилами и точёными балясинами.
 
18)Лестница: с перилами и точёными балясинами.
19)Погонаж:  Плинтус, наличник, нащельник — сухой сорта «АВ».
20) Прочее: Гвозди (чёрные) — для скрытых частей дома,
Открытее части бани гвозди оцинкованные.
21) Сборка бона включена в стоимость
Подрядчик:                                                                                Заказчик:
_______________________________                                      _____________________________
 
 
 
АКТ № 1      
СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ  (услуг)  по договору №  00 от «_00_» ______00__________ 2022г.
 
ООО «ТВОЙ ДОМ» _______________________________________________________________________
 
С другой стороны составили настоящий Акт о том, что выполненные работы
 
(оказанные услуги): ____________________________________________________________________________
 
 
 Замечания заказчика
______________________________________________________________________________________________
 
 
______________________________________________________________________________________________
 
 
( Заказчик  вправе  после  подписания   настоящего   Акта   предъявлять требования об устранении недостатков).
 
Договорная цена выполненных работ (оказанных услуг) составляет: 000.000 рублей
__________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах,  один из  которых находится у Подрядчика, второй — у Заказчика.
Заказчик
 
Работу сдал  ____________.(______________)            Работу принял ____________.(_____________)