Договор  № 00

                                                                                                                                                                                                                00.00. 0024 г.

ООО ТВОЙДОМ. именуемое в дальнейшем «Подрядчик» в лице генерального директора Перикова. Ильи. Александровича действующего на основании Устава, с одной стороны   Ф.И.О. и в дальнейшем «заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

                                                                                                  Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести своими силами или силами сторонних организаций и сдать в срок дом 00х00 метров один этаж (далее — Объект), в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями, указанными в приложении.

1.2. Земельный участок Заказчика расположен по адресу.

2.                                                                                   Сроки выполнения работ.

2.1. Подрядчик приступает к работе по выполнению настоящего Договора при соблюдении Заказчиком следующих условий:

2.1.1. Подписан настоящий Договор.

2.1.2. Имеются подъездные пути.

2.1.3. Решен вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ.

2.2. Начало выполнения работ 00 00. 2024 г.

2.3. Окончание выполнения работ 00.00. 2024 г.

2.4. Окончание выполнения работ может быть завершено ранее установленного в п.2.3. срока.

2.5. При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность установки Объекта, окончание строительства может быть перенесено на срок, определенный соглашением сторон.

                                                                             3.Стоимость работ, порядок, условия расчетов.

3.1. Полная стоимость настоящего Договора определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию и включает в себя:

3.1.1. Стоимость строительных материалов (комплект материала на данный объект)

3.1.2. Стоимость работ.

3.1.3. Стоимость доставки материалов до места строительного объекта. Включена

3.2. Полная стоимость Договора составляет 000.000 рублей.

3.3. Заказчик производит оплату поэтапно:

3.3.4. Предоплата 70% от стоимости 000. 000 рублей в день заезда строительной бригады и завоза строительных материалов (комплект материала на данный объект)  

3.3.2. Полный расчет  30%  000. 000 рублей в день сдачи Объекта.

3.4. Установленная в п. 3.2 настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, ГСМ и прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Подрядчика причинам. Также в результате дефолта, обвала рынка и прочих экономических коллизий, и иных причин, в результате которых исполнение данного договора становится экономически не выгодно Подрядчику.

                                                                                4.Права и обязанности сторон.

4.1. Заказчик обязан:

4.1.1. Предоставить Подрядчику исчерпывающую информацию и необходимые документы для выполнения настоящего Договора.

4.1.2. Предоставить строительную площадку, земельный участок, принадлежащий Заказчику для выполнения работ в течение всего срока выполнения работ.

4.1.3. Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта. В том случае, если подъехать к строительной площадке будет невозможно, то перенос строительных материалов, перегрузка из прицепа в кузов автомобиля, осуществляется в соответствии с условиями предусмотренными Приложением №2 к договору.

4.1.4. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.

4.1.5. Оплатить  стоимость Договора.

4.1.6. Осуществлять контроль за ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производства работ, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

                                                                                        Подрядчик обязан:                                                                        

5.3.1. Сдать готовый строительный Объект в оговоренные сроки. Выполнить работу надлежащего качества в соответствии с установленными нормами и предоставить Заказчику гарантию на выполненные работы и материалы на срок 12 месяцев с момента подписания Акта приемки работ по настоящему Договору. Подрядчик гарантирует соответствие материалов техническим условиям и несет все расходы по замене или ремонту дефектного товара, выявленного Заказчиком при приемке.
5.3.2. Осуществлять в сроки, предусмотренные настоящим Договором, поставки материалов, оборудования, строительной техники и транспорта для строительства Объекта.                                                                                                                               5.3.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, как в процессе строительства, так и в течение гарантийного срока. Срок исправления недостатков, выявленных в процессе строительства, не должен превышать сроки строительства, а срок исправления недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, не более 30 календарных дней.
5.3.4. Подрядчик берет на себя обязанности по сохранности строительных материалов и их комплектности на период строительства до сдачи  Объекта Заказчику.                                                                                                                                       5.3.5. Подрядчик берёт на себя обеспечение безопасности при производстве работ.                                                                                   

                                                                               Подрядчик имеет право                                                                                                                4.3.1. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном настоящим Договором (других лиц, строительную технику и транспорт). 4.3.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Подрядчик имеет право приостановить строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состояние.

 4.3.3. На досрочную сдачу Объекта Заказчику (в данном случае, о полном исполнении своих обязательств по данному договору Подрядчик обязан уведомить Заказчика не менее чем за 3 (три) дня).

5.                                                     Порядок оплаты, условия расчетов и платежей.

5.1. Оплата Заказчиком полной стоимости Договора осуществляется по окончании строительства в день сдачи готового Объекта, после подписания «акта приемки-сдачи», который подписывается представителем подрядчика с одной стороны и заказчиком с другой стороны.

5.2. Оплата производится в рублях.

5.3. При отказе от оплаты Объект демонтируется и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты за выполненные работы (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).

5.4. До полной оплаты – Объект является собственностью Подрядчика. Заказчик не имеет права эксплуатации

                                                                                   6.Ответственность сторон                                                                                 

6.1. При нарушении сторонами взятых на себя по настоящему Договору обязательств они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).

 6.2. Заказчик несет ответственность за своевременную приемку готового Объекта и оплату стоимости Объекта.

6.3. В случае задержки оплаты Заказчиком, Подрядчик вправе взимать неустойку в размере 1 (одного) % от полной стоимости объекта за каждый день просрочки, с момента сдачи работ бригадой подрядчика.

6.4. В случае задержки сдачи объекта в установленные сроки (пункт 2.3), Заказчик вправе взимать неустойку с Подрядчика в размере 1 (одного) %, от полной стоимости объекта за каждый день просрочки.

6.5. Любые дополнительные работы, произведенные по соглашению сторон рабочими Подрядчика во время выполнения работ по Договору, оплачиваются Заказчиком по расценкам Подрядчика.

 6.6. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Подрядчика и подлежат вывозу или оплачиваются Заказчиком.

6.7. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в несущих стенах, увеличение существующих проемов, перенос лестницы.                                                                                                                                                                  Порядок разрешения споров.

7.1. Стороны настоящим устанавливают претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированная претензия любой из Сторон, составленная в простой письменной форме, должна быть рассмотрена другой стороной в срок не позднее 5(пяти) дней с момента ее получения, если иной срок не установлен такой претензией. По итогам рассмотрения такой претензии Сторона ее получившая, в вышеуказанный срок обязана подготовить мотивированный ответ о своем согласии или несогласии с претензией, составленный в простой письменной форме. Не предоставление мотивированного ответа в выше установленный срок рассматривается, как нежелание урегулировать возникшие разногласия.

7.2. Все споры по настоящему Договору, в случае не урегулирования их Сторонами, рассматриваются в суде по правилам ст.17 Закона о защите прав потребителей.

                                                                                    Гарантийные обязательства.

8.1. Гарантия и целостность конструкции и протекания кровли 3 года  (см приложение №2).

 8.2. Подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протечки кровли, в т.ч. замену испорченного материала и утеплителя вследствие протечки кровли) в течение одного года со дня сдачи готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после полной сдачи готового Объекта не принимаются. При нарушении правил эксплуатации гарантия снимается. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении правил эксплуатации. Гарантийные обязательства Подрядчика не включают в себя безвозмездное выполнение дополнительных работ, например работы по перетяжке досок пола и обшивочной доски, вагонки,  потребность в которых может возникнуть в ходе эксплуатации объекта

                                                                                            Срок действия договора.

9.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.                                                                                                                                                                                                 9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику                                                                                                                               

Подрядчик:  _____________                                                                                                        Заказчик: ____________

                                                                                                    Приложение №2

К Договору Подряда №  от 00.00.0024 года.

1. Ключевые соединения каркасных стен усиливаются врезными укосинами по каркасной технологии.
2. Вся паро и гирдроизоляция укладывается внахлест с обязательной , и требуемым вентилируемым зазором
3. Обработка антисептиками и прочими огне., влаго., биозащитными составами не включена.
4. При неблагоприятных погодных условиях (влажность, высокая температура воздуха) либо неправильной эксплуатации здания (без проветривания помещений) возможно проявление естественной для древесины плесени и поверхностной гнили (синего или черного цвета), которые в процессе сушки и проветривания дерева удаляются с помощью специальных составов силами и за счет Заказчика.
5. На брусе обрезном материале, допускается наличие обзола, сколов, трещин, транспортировочных повреждений и загрязнений.(в объёме не более 5%)
6. На оконных, дверных блоках не допускается присутствие сколов, следов транспортировочных повреждений и загрязнений (в объеме не более 5%).
7. Допускается перепад размеров по длине, ширине и высоте, а также неправильная геометрия стыковочных соединений как вагонки, доски пола, бруса, обрезного и не обрезного материала так и других элементов конструкции, вследствие неизбежных технологических сбоев при обработке древесины.
8. На всех деревянных элементах конструкции присутствуют (не выпотные) сучки различной конфигурации, цвета и размера, а также смоляные карманы. В поставляемой выгонке допускается наличие выпадных сучков (по независящим от Подрядчика причинам), отверстия от которых заделываются при помощи шпатлевки для дерева (в объеме не более 5%).
9. При монтаже деревянных конструкций допускается стыковка доски, бруса, вагонки, плинтуса, наличника, нащельника, а также обрезной и необрезной доски.
10. В процессе усушки деревянных элементов может произойти образование: небольших трещин (но не более 10 мм), перекосов дверных и оконных проемов (но не более 30 мм), деформация изгиба и кручения (в основном Брусовых элементов), что не является нарушением технологии сборки деревянных конструкций. Устраняется Заказчиком, либо силами Подрядчика за счет Заказчика по согласованной цене.
11. Заказчик, в процессе эксплуатации бани, обязан самостоятельно следить за герметичностью соединения кожухов на выходе дымохода печной трубы через кровлю (гарантия на герметичность 3 месяца).
12. В случае если материал Подрядчика, поставленный к месту строительства соответствует описанию, приложенному выше, но по каким – либо личным мотивам не устраивает Заказчика, предусматривается вариант замены материала Подрядчика на материал Заказчика с учетом вычета стоимости материала Подрядчика по его закупочным ценам и с учетом привоза, вывоза, погрузки и разгрузки этого материала.
13. При невозможности подъезда транспортного средства, доставляющего строительные материалы непосредственно к месту строительства (в пределах 30 м. до места складирования), перенос материалов на расстояние превышающее этот предел, оплачивается дополнительно из расчета 100 (сто) руб. за один кубометр за каждые дополнительные 10 метров переноски, а так же перегруз строительных материалов из прицепа автомобиля в кузов, для возможности подвоза к месту строительства объекта, оплачивается дополнительно в сумме 3000 руб.
14. Обшивка стен мансардного этажа вагонкой производится горизонтально. Если мансарда идет. 15. По окончании строительства ЗАКАЗЧИК обязан обеспечить постоянное проветривание помещений 1-го и 2-го этажей, во избежание появления грибка, плесени и иных древесных микроорганизмов. 16. ЗАКАЗЧИК обязан в течение 5(пяти) дней после завершения строительства произвести внутреннюю и наружную антисептическую обработку здания.

Подрядчик: _____________                                                                                                               Заказчик:__________

                                                                                                      Приложение №3

К Договору Подряда № 00 от 00.00.0024 года.

  АКТ
 СДАЧИ-ПРИЁМКИ  РАБОТ (УСЛУГ)     «______»      _____________ 0024г.  Подрядчик: ООО ТВОЙДОМ с одной стороны, и Заказчик: 00х00 метров один этаж с дома из  профилированного бруса полностью удовлетворяют  условиям настоящего  Договора.    Договорная цена выполненных работ (оказанных услуг) составляет:  000.000руб. 

Настоящим Актом Стороны подтверждают, что все работы по Договору были выполнены качественно и в срок, а также в соответствии с иными пожеланиями Заказчика.  Стороны претензий друг к другу не имеют.

Настоящий Акт составлен в 2 (двух) оригинальных подлинных экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

     Подрядчик:_____________                                                  

     Заказчик: __________         

АКТ № 1      

  СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ  (услуг)  по договору №00   от «00» ______00__________ 0024г.

ООО «ТВОЙ ДОМ» _________________________________________________________________________

С другой стороны составили настоящий Акт о том, что выполненные работы

(оказанные услуги): _____________________________________________________________________________

_

 Замечания _____________________________________________________________________________________________

Заказчика:

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

( Заказчик  вправе  после  подписания   настоящего   Акта   предъявлять требования об устранении недостатков).

Договорная цена выполненных работ (оказанных услуг) составляет: 000.-00 рублей

______________________________________________________________________________________________

Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах,  один из  которых находится у Подрядчика, второй — у Заказчика.

Заказчик:

Работу сдал  ____________.(______________)            Работу принял ____________.(_____________)