Наш телефон: +7 (911) 618-65-55
Контактная почта: nash-dom53@yandex.ru
Режим работы: Ежедневно с 9 до 21
Договор и документация на строительство объектов домов и бань из бруса | Строительная компания Наш Дом 53
Строительная компания Наш Дом 53

Задать вопрос / Получить консультацию

Отправляя сообщение, Вы автоматически соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных *

Вы можете предварительно скачать договор на строительство DOC PDF

                                                                         ДОГОВОР ПОДРЯДА №
«______» _________________ 2019 года.

_________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем подрядчик и ____________________________
______________________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем  «заказчик», с  другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется организовать и произвести строительные работы своими силами или силами    сторонних организаций и сдать в срок ______________________________________________
______________________________________________________________________________________
(далее - Объект), в соответствии с техническим описанием, планами, эскизами и конструктивными особенностями указанными в приложении.
1.2. Земельный участок Заказчика расположен по адресу: _____________________________________
______________________________________________________________________________________
2. Сроки выполнения работ.
2.1. Подрядчик приступает к работе по выполнению настоящего Договора при соблюдении Заказчиком следующих условий:
2.1.1. Подписан настоящий Договор.
2.1.2. Имеются подъездные пути.
2.1.3. Решен вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ.
2.2.   Начало выполнения работ ___________________________________________________________
2.3.   Окончание выполнения работ ________________________________________________________
2.4.   Окончание выполнения работ может быть завершено ранее установленного в п.2.3 срока.
2.5.   При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность установки Объекта, окончание строительства может быть перенесено на срок, определенный соглашением сторон.
3. Стоимость работ и порядок расчетов.
3.1. Полная стоимость настоящего Договора определяется на основе свободной (договорной) цены на строительную продукцию и включает в себя:
3.1.1. Стоимость строительных материалов (комплект материала на данный объект)
3.1.2. Стоимость работ.
3.1.3. Стоимость доставки материалов до места строительного объекта.
3.2.    Полная стоимость Договора составляет __________________________________ руб. _______ коп.
3.3.     Заказчик производит оплату поэтапно:
3.3.1. ____________________________________________________________ в день заезда строительной бригады и завоза строительных материалов (комплект материала на данный объект) на участок Заказчика;
3.3.2.  ____________________________________________________________ в день сдачи   Объекта.
3.4. Установленная в п. 3.2 настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, ГСМ и прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Подрядчика причинам, по предварительному согласованию с заказчиком.
4. Права и обязанности сторон.
4.1. Заказчик  обязан:
4.1.1. Предоставить Подрядчику исчерпывающую информацию  необходимую для выполнения настоящего Договора (планы, чертежи,  эскизы, схемы проезда и т.д.).
4.1.2. Предоставить строительную площадку (земельный участок, принадлежащий Заказчику) для выполнения работ с 8.00 до 21.00 часов в течение всего срока выполнения работ.
4.1.3.   Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта. В том случае, если подъехать к строительной площадке будет невозможно, то перенос строительных материалов, перегрузка из прицепа в кузов автомобиля,  осуществляется в соответствии с условиями предусмотренными Приложением №2 к договору. 
4.1.4. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.
4.1.5. Оплатить стоимость Договора.

Подрядчик:                                                                            Заказчик:
__________________________________                            ________________________________________

4.2. Заказчик имеет право:
4.2.1. Осуществлять контроль за ходом выполнения работ, иметь доступ на строительную площадку в любое время производства работ.

4.3. Подрядчик обязан:
4.3.1. Выполнить работы и сдать Заказчику Объект, предусмотренный в п. 1.1. настоящего Договора, согласно технической документации и приложений (если таковые имеются).
4.3.2. Осуществлять в сроки, предусмотренные настоящим Договором, поставки материалов, оборудования, строительной техники и транспорта для строительства Объекта.
4.3.3.   Сдавать  выполненные работы, а также готовый строительный Объект.
4.3.4. Подрядчик  берет на себя обязательства по сохранности строительных материалов и их комплектности на период строительства до сдачи Объекта Заказчику.
4.4. Подрядчик имеет право:
4.4.1. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Подрядчик имеет право приостановить строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состояние.
5. Порядок оплаты, условия расчетов и платежей.

5.1. Оплата Заказчиком полной стоимости Договора осуществляется по окончании строительства в день сдачи готового Объекта, после подписания «акта  приемки и сдачи», который подписывается представителем подрядчика с одной стороны и заказчиком с другой стороны.
5.2. Оплата производится в рублях.
5.3. При отказе  от оплаты  Объект демонтируется и Заказчик оплачивает фактически понесенные Подрядчиком затраты за выполненные работы (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г.).
5.4. До полной оплаты – Объект является собственностью Подрядчика. Заказчик не имеет права эксплуатации Объекта до полной его оплаты.
6. Ответственность сторон.

6.1. При нарушении сторонами взятых на себя по настоящему Договору обязательств они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ( Законом «О защите прав потребителей» № 2300-1 от  07.02.1992 г.).
6.2. Заказчик несет ответственность за приемку готового Объекта и оплату стоимости Объекта в сроки оговоренные в Договоре.
6.3. Любые дополнительные работы, произведенные по соглашению сторон рабочими Подрядчика  во время выполнения работ по Договору, оплачиваются  Заказчиком по  расценкам Подрядчика.
6.4. В течение гарантийного срока не допускается перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прореза проемов в несущих стенах, увеличение существующих проемов, перенос лестницы.
6.5. Если Подрядчик нарушил сроки выполнения работ – сроки начала и окончания выполнения работ и промежуточные сроки выполнения работ Заказчик по своему выбору вправе:
- назначить Подрядчику новый срок;
- выполнить работу своими силами и потребовать от Подрядчика возмещения понесенных расходов;
- потребовать  уменьшения цены за выполнения работы;
- отказаться от исполнения настоящего Договора.
Заказчик вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы по Договору.
6.6. В случае нарушения установленных Договором сроков выполнения работы или назначенных Заказчиком в дополнительном соглашении новых сроков более чем на 14 (четырнадцать) рабочих дней, Подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0,1% от стоимости Договора, при условии, что эта просрочка не
была вызвана не зависящими от Подрядчика причинами, как то: неблагоприятные погодные условия, человеческий фактор (травма, болезнь), поломка транспортного средства и другие форс-мажорные обстоятельства.

 

Подрядчик:                                                                             Заказчик:
___________________________________                                  _______________________________

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Стороны настоящим устанавливают претензионный порядок урегулирования споров. Мотивированная претензия любой из Сторон, составленная в простой письменной форме, должна быть рассмотрена другой стороной в срок не позднее 5(пяти) дней с момента ее получения, если иной срок не установлен такой  претензией. По итогам рассмотрения такой претензии Сторона ее получившая, в вышеуказанный срок обязана подготовить мотивированный ответ о своем согласии или несогласии с претензией, составленный в простой письменной форме. Не предоставление мотивированного ответа в выше установленный срок рассматривается, как нежелание урегулировать возникшие разногласия.
7.2. Все споры по настоящему Договору, в случае не урегулирования их Сторонами, рассматриваются в суде по правилам ст.17 Закона о защите прав потребителей.

8. Гарантийные обязательства.

8.1. Гарантия на целостность конструкции и не протекание кровли 1(один) год.
8.2. Подрядчик гарантирует устранение выявленных недостатков работы (нарушение целостности конструкции, протекания кровли) в течение одного года со дня сдачи  готового Объекта. Претензии о неполной комплектации дома после  полной сдачи  готового Объекта  не принимаются. При нарушении правил эксплуатации ( в соответствии с п. 6.4) гарантия снимается. Подрядчик не несет ответственности за недостатки, появившиеся вследствие естественного износа отдельных элементов конструкции и за возможные возникновения дефектов древесины при несоблюдении  правил эксплуатации ( в соответствии с п.12, 13 приложения №2).

9. Срок действия договора.

9.1. Договор  вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по Договору.
9.2. Настоящий Договор составлен в  двух экземплярах, имеющих равную силу. Один экземпляр хранится у Подрядчика, второй передается Заказчику.

10. Реквизиты сторон.
Подрядчик:    _______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Паспорт серии ______________№ __________________________ выдан ____________________  
__________________________________________________________________________________
Адрес: индекс ___________ г. ________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Тел._________________________________

 

Заказчик:    _______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Паспорт серии ______________№ __________________________ выдан ____________________  
__________________________________________________________________________________
Адрес: индекс ___________ г. ________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
Тел._________________________________ (д.) ___________________(р.)____________________

 

 

 

 

Подрядчик:                                                                        Заказчик:     
__________________________                                         ______________________________

 

                                                                          

Приложение №1

К Договору Подряда № ______________ от « _____» ______________________ 2011   года.
Техническое задание на строительство___________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Фундамент: __________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Первый этаж, высотой            м.

  1. Обвязка: брус           х            мм, естественной влажности на ребро.
  2. Лаги:       брус           х            мм, несущие на ребро, шаг       м., естественной влажности.
  3. Полы:      двойные, утепленные (URSA, ISOVER -         мм), паро-гидроизоляция- пергамин с 1-ой стороны.

- черновые: необрезная доска           мм, естественной влажности.
- чистовые: строганная шпунтованная доска принудительной сушки, толщиной 36 мм,
4.   Стены:  строганный профилированный брус          х          мм, естественной влажности, между брусом прокладывается джутовое льнополотно, в один слой.Толщина стен               мм.
5.   Перегородки: _________________________________________________________________________

6.    Потолки:  подшиваются сухой вагонкой ( L=2-4 м) класса «B».
7.    Перекрытие: первого этажа, брус        х        мм, ( на ребро), естественной влажности,  шаг     м., утепление - (URSA, ISOVER-            мм), паро-гидроизоляция – пергамин со стороны потолка  первого этажа.

Второй этаж, высотой             м.

  1. Стены  второго этажа: 

__________________________________________________________________________

  1. Перегородки:_________________________________________________________________________
  1. Стропильная конструкция:  обрезная доска                  х                 мм., естественной влажности.
  2. Обрешетка : необрезная доска          мм, естественной влажности, шаг           см.
  3. Утепление:  (URSA, ISOVER-         мм)
  4. Парогидроизоляция:

 

Крыша: Прямая                                                                                              Ломаная__________________

1.  Вынос крыши:   по периметру            см., подшит вагонкой естественной влажности.
2.  Покрытие: Ондулин__________________  Цвет:________________________________.
Столярка:

  1. Окна: обналиченные с двойными  стеклами с фурнитурой: (выс. х  шир.)    

                   м. –              м. /____/ шт________________________________________________
______________________________________________________________________________

  1. Двери:                                   обналиченные без  фурнитуры: ________________________

 ______________________________________________________________________________

  1. Лестница: _________________________________________________________________
  2. Терасса: ___________________________________________________________________ 
  3. Веранда: __________________________________________________________________
  4. Другие дополнения: ________________________________________________________

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.

  1. Условия проживания :______________________________________________________

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

 

Подрядчик:                                                                                Заказчик:
_______________________________                                      _____________________________

 

                                                            

Приложение №2

К Договору подряда № ________________ от «_____»  _____________________ 2011  года.

  1. Межвенцовое соединение бруса производится на строительные гвозди (черные) 200 мм. Иные соединения  типа  деревянных нагелей круглого либо плоского сечения оговариваются отдельно и за  дополнительную оплату в соответствии с условиями строительства (электроснабжение: да/нет)и вносятся в приложение №1 к договору подряда.
  2. Угловое соединение бруса производится в стык  бруса. Иное соединение типа «теплый угол» и т.д. обговариваются отдельно и за дополнительную оплату.
  3. Брусовые перегородки крепятся к несущим (наружным) стенам и между собой встык на гвозди с заглублением до 75 мм.
  4. Обшивка стен мансардного этажа, каркасно-щитовых перегородок веранд, фронтонов вагонкой производится горизонтально.
  5. Отделка наличником,  плинтусом, нащельником включена в базовую стоимость.
  6. Все деревянные элементы конструкции соединяются при помощи строительных гвоздей (черных), за исключением чистовой доски пола, коробок дверей и окон, а так же вагонки как изнутри, так и  снаружи. Размеры и количество гвоздей для крепления и соединения элементов конструкции выбираются в соответствии с ТУ для  соединения (крепления) данных элементов конструкции.
  7. Обработка антисептиками и прочими огне., влаго., биозащитными составами не включена в базовую комплектацию (оговаривается отдельно и выполняется за  дополнительную оплату).
  8. После сдачи объекта, при неблагоприятных погодных условиях (высокая влажность) либо неправильной эксплуатации здания (без проветривания помещений)  и антисептической обработки здания, возможно проявление естественной для древесины плесени, которая в процессе сушки и проветривания дерева удаляются с помощью специальных составов силами  и за счет Заказчика.
  9. В базовом варианте коробки дверей и окон крепятся на гвозди в соответствующие проемы без установки направляющих брусков (роек), иное крепление оговаривается отдельно и выполняется за  дополнительную оплату
  10. При монтаже деревянных конструкций допускается стыковка доски пола, бруса, вагонки, плинтуса, наличника, нащельника, а также обрезной и необрезной доски.
  11. В случае если материал Подрядчика, поставленный к месту строительства соответствует описанию, приложенному выше, но по каким – либо личным мотивам не устраивает Заказчика, предусматривается  вариант замены материала Подрядчика на материал Заказчика по соглашению сторон.
  12. При невозможности подъезда транспортного средства, доставляющего строительные материалы непосредственно к месту строительства ( в пределах 20 м. до места  складирования), перенос материалов на расстояние превышающее этот предел, оплачивается дополнительно из расчета100 (сто) руб. за  один кубометр, за каждые дополнительные 10 метров переноски, а так же перегруз строительных материалов из прицепа автомобиля в кузов, для возможности подвоза  к месту строительства объекта, оплачивается дополнительно в сумме 3000 руб.
  13. По окончании строительства ЗАКАЗЧИК обязан обеспечить постоянное проветривание помещений 1-го и 2-го этажей, во избежание  появления плесени.
  14. ЗАКАЗЧИК обязан в течение 5(пяти) дней после завершения строительства произвести внутреннюю и наружную антисептическую обработку здания.

Подрядчик:                                                                             Заказчик:
_____________________________                                       _________________________________